Vente maison 226 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eugénie-les-Bains (40320)

iad France - Patrice Barrouillet (06 58 16 52 71) vous propose : Située dans le village de Buanes, à 5mn de EUGENIE-les-BAINS, avec une vue imprenable , cette charmante maison de plain-pied de 126 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille. Construite en 2010, cette maison se distingue par son bon état général et ses prestations.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine, bien agencée, vous offre la possibilité de concocter de délicieux repas tout en restant à proximité de vos proches. Chaque détail a été pensé pour garantir votre confort au quotidien. Le coin nuit, composé de 3 chambres confortables et d'une grande salle de bains ( baignoire et douche ) crée un espace fonctionnel.
Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'exposition plein sud vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Le double garage attenant vous offre la praticité et la sécurité pour stationner vos véhicules, tandis que la terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, notamment lors des belles journées ensoleillées. Une dépendance pouvant servir de studio pour un ado, en complément.
Les équipements tels que la climatisation réversible, la fibre optique ajoutent une dimension de modernité et de confort à cette propriété construite avec une isolation de bonne qualité garantissant l'environnement intérieur mais surtout un niveau de DPE en B. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer sans attendre et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Située à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de réaliser votre rêve d'une vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet EI (ID 51830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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PATRICE BARROUILLET - IAD

Siren : 892752676 - N° de carte professionnelle : 503676421

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