Superimmo
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Vente maison 386 700 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Camblanes-et-Meynac (33360)

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  • 3 069 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Noor Darnauzan - efficity

Noor Darnauzan - efficity

6 avis
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Description

33360 - CAMBLANES-ET-MEYNAC - CENTRE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 126 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN ARBORE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Camblanes-et-Meynac.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de 126 mètres carrés offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle est idéale pour accueillir toute votre famille dans un confort optimal.
La terrasse de 20 mètres carrés exposée au sud vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments de détente en extérieur.
Construite en 1982, cette maison possède un charme intemporel et offre un potentiel d'aménagement des combles pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le véritable atout de ce bien est son grand terrain arboré de 885 mètres carrés, offrant une atmosphère paisible et un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Camblanes-et-Meynac, un véritable havre de paix à quelques pas de Bordeaux.
Ce qu'il me plait :
Environnement calme et verdoyant
Potentiel d'aménagement des combles
Grand terrain arboré
Proximité de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/12/2024 - Réf. agence : 164009 - Réf Superimmo : ANVXXJG2X
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Caractérisques
Prix de vente : 386 700 €Prix au m² : 3 069 € / m²
Taxe foncière : 1 368 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 885 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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