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Vente maison 395 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Camiers (62176)

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  • 3 135 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Helman Immobilier

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Description

A VENDRE - CAMIERS SAINTE-CECILE : Belle maison bourgeoise de 126 m² avec grand garage sur 400 m², proche de toutes commodités et à 5 minutes de la plage de Sainte-Cécile. Cette maison semi-mitoyenne par le garage est située sur la Côte d'Opale, à mi-chemin entre Hardelot et Le Touquet (15 minutes). Elle offre de beaux volumes, un cachet authentique, une grande cave, un grand garage et un agréable jardin. Elle présente :Rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée feu de bois à insert, salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine de 16 m² aménagée et équipée, véranda de 19 m², salle de douche et toilettes indépendantes.
1er étage : sur parquet, palier distribuant 3 belles chambres lumineuses de 15 m² chacune.
2ème étage : grenier aménageable d'environ 30 m².
Au sous-sol : une grande cave de 45 m².
Garage pour une voiture, de 62 m² (sur 2 niveaux, dalle béton).
Extérieurs : Terrasse de 30 m² et jardin de 250 m².
Double vitrage PVC , volets roulants électrique au rez-de-chaussée (manuels à l'étage). Chauffage au fioul, chaudière De Dietrich. Une cheminée feu de bois à insert et une cheminée à foyer ouvert. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.340 euros et 3.240 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.500 euros. Réf : OP2480. Prix : 395.000 euros, honoraires charge vendeur.
Helman immobilier, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Publiée le 18/04/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM2919-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXVIHUM
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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