Vente maison 449 000 €

126,17 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

A Canet-en-Roussillon dans un quartier calme et résidentiel à 150 mètres de la mer, l'agence Sauvaire Immobilier a selectionné pour vous cette belle maison 3 faces d'une surface habitable de 126 m2 édifiée sur un terrain de plus de 300 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une veranda avce accès mer, une magnifique pièce de vie d'environ 40 m2 avec une beau plafond en pente et avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux chambres dont une avec une charmante loggia de 14 m2, offrant une vue panoramique sur la mer, salle d'eau et toilette séparé.
Vous pourrez également profiter d'un terrain clos et arboré, avec possibilité de garer une voiture devant. Un garage indépendant compléte cette maison.
Prestations: double vitrage et volets électriques dans toute la maison. Face à la mer, 10 minutes de Perpignan et à 30 minutes de l'Espagne.
Cette habitation est idéale à la vie en famille ou pour une résidence secondaire. Votre agence immobilière Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Contactez Madame Laure Sauvaire Ohayon pour planifier une visite au 07-49-76-99-99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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