DOMINIQUE ROULLAC - BSK Immobilier

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Description

A vendre: Proche de CARCASSONNE magnifique villa plain pied de 126m2 environ, sur parcelle de 1000m2 environ, offrant de belles prestations.
Venez découvrir cette somptueuse maison très lumineuse, une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité.
Cette résidence offre:
-Pièce de vie de 50m2 environ, avec vue sur l'extérieur,
-Trois chambres spacieuses ,dont une suite parentale, toute baignée de lumière naturelle,
-Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires,
-Piscine (7x3) avec pool house et jardin aménagé pour vos moments de détente en plein air,
-Climatisation gainable, pour un confort optimal en toute saison,
- Carrelage en travertin, ajoutant une touche de luxe et d'élégance à chaque pièce,
-Grand garage, offrant un espace de stationnement et rangement généreux.
Une maison clé en main, prête à vous accueillir dans un cadre de vie très confortable. Ne laissez pas passer cette opportunité!!
Cette annonce référence 238435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROULLAC (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88246205400017.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 238435 - Réf Superimmo : ANVXVYA8G
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 3 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 084 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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