Vente maison 674 050 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carnac (56340)

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5 350 €/m²
1 Garage

Acovea Immobilier

07 83 25 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ACOVEA Immobilier vous propose votre future résidence de bord de mer, offrant la Grande Plage et ses commerces à pied.
Nichée au bout d'une impasse au coeur de Carnac-plage, maison individuelle avec son séjour/salle à manger doté d'une cheminée à insert et de nombreuses ouvertures aux multiples expositions (sud-est, sud et sud-ouest), complété de sa cuisine ouverte avec bar richement équipée, développant un espace de vie lumineux de plus de 54 m2, sans vis-à-vis, bordé de sa terrasse et son store-banne électrique. Toujours au rdc, une chambre avec rangements et sa propre salle d'eau est complétée de WC séparés avec évier et fenêtre, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage de plus de 25 m2.
A l'étage, en haut d'un escalier comprenant d'autres rangements, une mezzanine avec un espace bureau (ou un coin nuit supplémentaire) dessert 3 chambres mansardées, toutes équipées de grands placards, une vaste salle de bains et un WC séparé.
Côté confort : vendu meublé, performances énergétiques satisfaisantes, volets roulants électriques, huisseries double-vitrage, portail de rue motorisé et télécommandé. Grand grenier avec velux au-dessus du garage et accessible depuis un escatrappe ou une des chambres. Abri jardin et stationnement sur parcelle agrémentent cette sympatique maison à laquelle vous ne saurez résister !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AFL008 - Réf Superimmo : ANVXX94YX

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Caractérisques

Prix de vente : 674 050 €	Prix au m² : 5 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 24 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://acovea-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 568 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2005
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (568 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

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