Camille SOULIÉ - 3G IMMO

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Description

Charmante maison de village à rénover sur Castelsagrat (82). Située dans un cadre pittoresque, cette maison de caractère de 126 m², datant de 1900, offre une belle vue sur le village et ses alentours. À seulement quelques pas des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour les amoureux de la rénovation, souhaitant redonner vie à une bâtisse au potentiel certain. Description : Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande entrée ou salon ( au choix), une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, deux grandes chambres et une petite salle d'eau vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 150 m², parfait pour vos moments de détente. Un grand garage attenant et deux pièces annexes donnant sur le jardin viennent compléter ce bien. Combles aménageables pour ajouter de la surface. Points forts : Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Belle vue dégagée Proximité des écoles et commerces Jardin clos Garage avec une belle hauteur et combles : idéal pour divers aménagements, stockage, ou atelier. Cette maison est une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation dans un village typique du Tarn-et-Garonne. Située à seulement 15 minutes de Valence d'Agen et Moissac, 30 minutes d'Agen, et 25 minutes de l'autoroute Bordeaux-Toulouse. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULI? Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505, Tel : 06 47 68 25 80, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201524CS-1462416275

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 17/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 20152 - Réf Superimmo : ANVXXWABR
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 754 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²1 garage - 1 parking
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
474 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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