Vente maison 114 900 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caunes-Minervois (11160)

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912 €/m²
Terrasse
1 Garage

NESTENN CARCASSONNE

463 avis

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Description

Au coeur d'un village du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison d'environ 126 m² habitables se déploie sur trois niveaux dans un village au riche patrimoine. Elle est divisée en deux zones distinctes. La première zone, réservée à l'habitation, comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux et une cuisine indépendante, avec un accès à la cour par un SAS. Le premier étage abrite deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le dernier étage est constitué de deux autres chambres et d'un bureau, facilement transformable en chambre. La seconde zone, à aménager, offre environ 56 m², avec au rez-de-chaussée une grande pièce et un débarras. A l'étage, un dégagement mène à une chambre, et le niveau supérieur dispose d'un garage de 22 m² accessible depuis la rue à l'arrière. De plus, la maison bénéficie d'une cour commune accessible depuis les deux parties. Un potentiel exceptionnel à explorer !

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 2183 - Réf Superimmo : ANVXX1CLH

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Caractérisques

Prix de vente : 114 900 €	Prix au m² : 912 € / m²
Taxe foncière : 1 262 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253616.pdf

126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 117 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 772 € / an

Maximum : 2 398 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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NESTENN CARCASSONNE

Siren : 381715010 - N° de carte professionnelle : CPI 11012017000021674

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