Vente maison 359 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cenon (33150)

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2 849 €/m²
Terrasse
2 Garages

AJP ACTEA TALENCE

34 avis

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Description

HAUT CENON, idéalement située dans un secteur calme et arboré proche église Saint Romain et sa vue panoramique sur Bordeaux, agréable maison de 126m² habitables sur terrain clos de 495m². Composée d'un séjour traversant de 35m² avec cheminée, grande cuisine séparée de 15m², 4 chambres dont une de plus de 22m² aménageable en studio indépendant. Un garage attenant de 25m² et un second de 30m² peuvent également être aménagés selon vos envies. Très saine à mettre aux goûts du jour mais surtout à saisir vite ! (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : SH-642 - Réf Superimmo : ANVXVSB5H

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 849 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311902.pdf

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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Siren : 420944977 - N° de carte professionnelle : 3301 2020 000 045 275

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