Vente maison 129 600 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cerdon (45620)

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1 029 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Valrim Patay

111 avis

02 38 53 50 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Opportunité rare à saisir pour les investisseurs. Ce lot se compose de trois maisons mitoyennes situées au cœur de la commune de Cerdon-du-Loiret. Chaque maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
Les maisons sont configurées de manière identique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC et une chambre. L’étage dispose d’un grenier aménageable accessible de l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. Chaque maison bénéficie également d’un jardin privatif, idéal pour le confort des locataires.
La localisation est un atout majeur, avec des écoles, des transports et toutes les commodités à proximité immédiate. La rentabilité brute est de 8,6 %, renforçant l’attrait de cet investissement.
Des travaux sont à prévoir, ce qui constitue une belle opportunité de valorisation. Ce bien représente un placement sûr avec un fort potentiel d’évolution.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 14524

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 56AQ-06T-V85 - Réf Superimmo : ANVXX7O65

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Caractérisques

Prix de vente : 129 600 €	Prix au m² : 1 029 € / m²
Taxe foncière : 630 €

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5426/bareme.pdf

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 576 m²	1 niveau
Chauffage individuel électrique	3 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

662 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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