Vente maison 349 500 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cesson (77240)

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2 774 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

GoodLink Immobilier

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Description

À vendre : Superbe maison familiale de 126 m² dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est parfaite pour une famille en quête de tranquillité.
Extérieur :
- Bel espace vert à l'avant de la maison.
- Jardin paisible et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute quiétude.
Rez-de-chaussée :
- Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces.
- À droite, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct au jardin.
- À gauche, un garage spacieux équipé d'une porte sectionnelle motorisée, offrant un grand espace de rangement.
- Chaudière à condensation récente pour une meilleure performance énergétique et chauffage au gaz de ville.
- Couloir avec placard intégré pour un maximum de rangement.
- Magnifique cuisine aménagée et équipée, également ouverte sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur.
- Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne moderne.
1er étage :
- Grande chambre au-dessus du garage, avec rangements intégrés des deux côtés.
- Buanderie pratique dédiée au linge et au repassage.
- Trois chambres lumineuses et confortables, parfaites pour enfants ou invités.
- Salle de bain familiale fonctionnelle, avec double vitrage pour un confort thermique optimal.
Atouts supplémentaires :
- Proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces.
- Accès direct au parc urbain pour vos balades et moments de détente.
Cette maison, parfaitement adaptée à la vie familiale, n'attend plus que vous !
Informations pratiques :
- Diagnostic énergétique réalisé le : 05/09/2034.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 858 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 54 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Rachid BELLOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889512802
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 858 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 54 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Rachid BELLOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889512802

Publiée le 09/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM444-COMPANY35687GSE - Réf Superimmo : ANVXWN6H1

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 54 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35687gse/266/x5D8D/honoraires_6.pdf

126 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 858 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 6,4%

349 500 €

9 septembre 2024

373 500 €

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