Vente maison 305 950 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

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2 428 €/m²
1 Garage

Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

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Description

Cette maison à étage mérite que vous y jettiez un coup d'œil....
Située à Challans, en plein centre-ville, endroit idéal pour une famille, cette maison à étage d'environ 126 m2 est proche de toutes commodités tout en étant au calme.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec escalier donne sur un grand séjour-salle à manger, une cuisine aménagée et semi équipée, un WC, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins, un grand garage, idéal pour les amoureux du bricolage, avec cellier aménagé d'une cheminée pour organiser des grillades en famille.
A l'étage, 4 belles chambres lumineuses et confortables, un bureau, 2 salles de bain avec douche et WC indépendant.
Possibilité d'aménager une suite parentale en réalisant quelques travaux.
L'extérieur est implanté sur une surface de 496 m2 environ. Il peut être piscinable.
Pour votre sécurité, la propriété est entièrement clôturée et fermée par un portail, donnant l'accès à 2 ou 3 voitures à l' intérieur.
Vous trouverez en face de la maison un parc avec tables de pique-nique, idéal pour vos balades ou promenades de votre animal de compagnie.
La maison est chauffée au gaz de ville.
Quelques travaux supplémentaires de rafraîchissement sont à prévoir.
Annonce proposée par un agent commercial sur Challans : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 246 - Réf Superimmo : ANVXX99D2

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Caractérisques

Prix de vente : 305 950 €	Prix au m² : 2 428 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 496 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1964
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Siren : 931137897