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Description

Nichée dans une environnement calme et boisé, cette agréable maison construite en 2019 est un véritable bijou. Elle offre un espace de vie spacieux et très lumineux, composé de 3 chambres dont 2 suites, d'un séjour salon et d'une cuisine entièrement équipée avec cellier. La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le jardin verdoyant et la terrasse avec pergola bioclimatique offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la maison dispose d'un chalet en bois aménagé en guesthouse pour accueillir famille et amis en toute intimité ou exercer une activité bien-être ou libérale.
Les avantages ne s'arrêtent pas là, avec un parking intérieur et 4 garages fermés pour garer vos véhicules en toute sécurité. La maison est idéalement située, à seulement 1h15 de Bordeaux, dans un quartier calme et résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de rêve dans un cadre idyllique.
Référence agence : 1643

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : Z8DD-103-QTW - Réf Superimmo : ANVXW16BS
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 563 € / m²
Taxe foncière : 1 044 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4553/bareme.pdf

Disponible immédiatement126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 134 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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Historique des prix
9 août 2024

Baisse de 6,7%

449 000 €
13 juin 2024
481 280 €
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