Vente maison 260 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

Chauché (85140)

iad France - Tony Moreau (06 08 72 97 45) vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ à Chauché - MAISON FAMILIALE 126m² - 2013 - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES et 1 BUREAU - DOUBLE GARAGE de 53m² - DEPENDANCE.
Sur une parcelle de 971 m², à proximité du bourg.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le design épuré de cette maison. Les pièces offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Elle se compose: d’une entrée, d'un bureau, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon.
La partie nuit dessert 4 Chambres, une salle de bains + douche et un WC séparé.
Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Vous bénéficiez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et constante en hiver. De plus, vous pourrez profiter des avantages de la fibre optique. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !!! Une visite s’impose !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Moreau EI (ID 75603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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TONY MOREAU - IAD

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