Vente maison 190 000 €

126,65 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chauffailles (71170)

MAISON BRIONNAISE
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE
5 min Chauffailles - 8 min de La Clayette - 15 min Charlieu
Belle maison Brionnaise de 126 m² habitable avec terrain arboré de 1510 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au cœur de la campagne pittoresque du Brionnais, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et son cadre.
Au rez-de-chaussée, dès votre entrée, vous serez accueillis par de grands espaces lumineux. La cuisine, chaleureuse et spacieuse, s’étend sur 26 m², parfaite pour préparer vos repas en famille. Le salon attenant, d’une superficie de 28 m², vous invite à la détente avec son accès direct à une salle d’eau fonctionnelle de 5,90 m².
Cette maison offre également une belle grange réhabilitée de 21,70 m² , deux greniers et un garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Au premier étage, une pièce palière de 18 m², un espace polyvalent qui pourrait devenir un bureau ou un vaste rangement. Deux chambres cosy d’environ 11 m² chacune et une salle de bain de 7 m² complètent cet étage, offrant confort et intimité.
Au deuxième étage : Les combles aménagés, d’une superficie au sol de 58 m², sont un atout supplémentaire.
À l'extérieur , profitez des beaux jours grâce à la véranda de 32 m², baignée de lumière, qui communique avec la cuisine et le salon, idéale pour vos moments de détente en toute saison.
Une cave voûtée authentique et un puits viennent compléter cette belle propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2060 euros et 2850 euros pour l'année de référence 2021.

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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IMMO PIERRE

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