Vente maison 349 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chavanoz (38230)

Maison Individuelle à Vendre à Chavanoz - Proche Rocade Est, 30 min de Lyon
Localisation : Chavanoz, à 30 minutes de Lyon, proche de la Rocade Est.
Nous vous proposons cette magnifique maison individuelle de 126 m² habitables, située sur un terrain clos de 821 m². Nichée au fond d'une impasse et en bordure de champs, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 126 m²
- Terrain : 821 m² clôturé
- Séjour : Spacieux, avec accès à une terrasse
- Cuisine : Équipée, avec accès à une terrasse
- Chambres : 3 chambres principales à l'étage
- Salle de bain : Fonctionnelle
- Sous-sol : Comprend une cuisine d'été, une chambre supplémentaire et une cave
- Chauffage : Central par pompe à chaleur
- Cheminée : Présente pour plus de confort
- Fenêtres : PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans les pièces de vie
- Extras : Store, portail automatique
Points forts :
- Localisation privilégiée : Proche de Lyon, tout en offrant un cadre calme et champêtre.
- Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, et portail automatique.
- Espace extérieur : Grand terrain clos, parfait pour les activités en plein air et la détente.
- Aménagement pratique : Cuisine d'été et chambre supplémentaire au sous-sol.
Cette maison est idéale pour les familles recherchant un environnement serein à proximité de la ville, avec des équipements modernes pour un confort optimal.
Prix : 349 000€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 260

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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