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Vente maison 375 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Loyettes (01360)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Loyettes (01360)
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- 2 976 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Team MAUGÉ vous propose :
Sur la commune de Loyettes, à 7 minutes seulement de Chavanoz sa pièce de vie lumineuse et ses 5 chambres. Vous apprécierez son confort (climatisation), ses 2 pièces d'eau et son terrain plat arboré entièrement clos et très au calme, et sa terrasse avec pergola.
Pièce de vie avec cuisine de 46m²
Espace nuit séparé comprenant :
- Suite parentale (placard et douche)
- 3 chambres dont 2 avec placard
- Bureau
- Salles de bains avec WC
- WC séparés
Buanderie/cellier
Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 2009
- Superficie de 126m²
- Terrain plat et clos de 701m²
- Terrasse triple exposition (Est-Nord-Ouest) avec pergola
- Climatisation réversible (pièce de vie)
- Cheminée (répartiteur de chaleur vers les chambres)
- 2 récupérateur d'eau de 300L
- Chappe béton pour piscine hors-sol
- Terrain techniquement piscinable (soumis à autorisation)
- 3 cabanons de jardin
- Cour en gravier pour 4-5 voitures (carport possible)
- Possibilité de transformation d'une chambre en garage
- Portail électrique avec sonnette (raccord visiophone en attente)
- Chauffage électrique (radiateurs récents)
- Volets roulants électriques (coin jour) et manuels (coin nuit)
- Menuiseries double vitrage PVC
- Nombreux rangements
- Combles isolée ouate de cellulose
- Bandeaux de toit en PVC
- Store banne manuel sur la terrasse
- En lotissement
- Faibles charges (100€/an)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 70€/mois d'électricité
- Taxe foncière de 1052€
- DPE 146 (C), GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1070€ et 1520€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : DOM10717 - Réf Superimmo : ANVXWIVDS
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 976 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an | Taxe foncière : 1 052 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 701 m² | Année de construction : 2009 |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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