Vente maison 128 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-sur-Gesse (31350)

Entre Boulogne et Aurignac, maison de village T3/4 avec jardinet
Cette jolie maison de village T3/4 située dans un environnement calme et verdoyant, avec jardinet, se compose d'une entrée desservant un salon/salle a manger avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée.
Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été aménagée récemment permettant un accès direct à l'extérieur pour vos soirées entre amis.
Au 1er étage un couloir vous mène vers un bureau (actuellement aménagé en chambre) puis vers une belle chambre parentale lumineuse avec placards et salle d'eau privative (avec toilettes).
Vous trouverez ensuite une pièce sans fenêtre avec de grands placards pouvant être aménagée selon vos besoins (dressing, lingerie, bureau...)
Une pièce mansardée a été aménagée en chambre avec salle d'eau et WC.
A l'arrière depuis la cuisine d'été, vous accéderez à une grande terrasse en bois ainsi qu'à une seconde terrasse en pierre naturelle avec pergola donnant sur le jardin.
Une dépendance se trouve dans son prolongement.
Ce charmant jardin paysagé bien entretenu est à l'abri des regards.
La maison possède un chauffage central au fuel (cuve changée en 2019), les menuiseries sont en simple vitrage, l'isolation sous combles est en laine de verre, la toiture a été refaite en 2005 ainsi que le conduit de cheminée. La maison est raccordée au tout à l'égout!
Idéal 1er achat , a visiter rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 128 000 €

Prix au m² : 1 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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AURIGNAC'IMMO

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