Vente maison 330 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Octon (34800)

VENTE VILLA 4 PIÈCES VUE DÉGAGÉE 34800 OCTON
L'agence WAH de Clermont l'Hérault vous propose à 10 min du bosc sur la commune de OCTON cette villa de 126 m2 habitables sur une parcelle de 3 775 m2 piscinable et avec une partie de 500 m2 constructible. Elle se situe dans un cadre idyllique à 5 min du lac du Salagou, au calme dans une impasse et sans vis à vis.
Elle est constituer de deux habitations distinct et communiquant.
Vous disposerez à l'étage d'un T3 composé d'un salon séjour traversant offrant une jolie vue, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Vous profiterez au rdc d'un T2 composé d'un salon séjour cuinse ouverte donnant sur une véranda et d'une chambre avec point d'eau.
Vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un garage de 28 m2, de l'eau de la rivière pour les extérieurs, d'un chauffe eau solaire, d'une grange en pierre de 22 m2 et la possibilité d'aquérir un terrain de loisir d'environ 6 000 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire à chage vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre agent PINARD Mehdi au 06 30 55 69 79 (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) ou votre Agence WAH We Are Human de Clermont l'Hérault au 09 54 72 35 56. Consultez tous nos biens sur

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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WAH CLERMONT L'HÉRAULT

Siren : 890977846

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