Vente maison 369 250 €

126 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combourg (35270)

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2 931 €/m²
Chauffage électrique

Laurent SEVELLEC - OPTIMHOME

17 avis

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Description

LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT OPTIMHOME 0618393217 :vous présente
Cette belle demeure familiale des années 1800 de 130M2 . Son potentiel supplémentaire cette grange mitoyenne de 120M2 aménageable pour agrandir ou pour deux locations .
Dans cette commune très active de Combourg, plein centre à deux pas de dizaines de commerces et commodités a un bon KM de la gare ,1/2 heure de la mer ,25mn de Rennes.
Au rdc: Voue entrez dans une grande salle à manger magnifique avec cheminée ,wc, salle d'eau ,chaufferie ,une chambre .
Au 1er étage un grand palier donne sur 3 grandes chambres ,salle de bains , ,wc .
Au 2er étage une chambre ,et un grand grenier à aménager avec hauteur plafond et sa jolie charpente .Chauffage central gaz de ville , toiture ardoise comme neuve maison très saine en pierre ,et son terrain .
Cette charmante demeure avec son cadre idéal vous permettra avec ses volumes et les possibilités d'aménagement soit d'y vivre en famille et bien sur avec possibilité de plusieurs locations pourraient être d'une bonne rentabilité .
Je suis a votre disposition ,ne perdez pas de temps 0618393217 . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 571813 )

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036183619 - Réf Superimmo : ANVXWW7JC

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Caractérisques

Prix de vente : 369 250 €	Prix au m² : 2 931 € / m²

19 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	126 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 290 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Chauffage électrique	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2021.

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