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Vente maison 255 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cosnac (19360)

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  • 2 024 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Clotilde Cathelot - efficity

Clotilde Cathelot - efficity

12 avis
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Description

"19360-COSNAC-QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 126 m²- MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme de Cosnac.
Cette maison de 126 m² sur deux niveaux est en très bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne le séjour de 40m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, équipée avec des matériaux de qualité, est spacieuse et fonctionnelle.
Les cinq chambres, toutes aménagées avec soin, offrent un espace de vie confortable et chaleureux. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative pour plus d'intimité.
La maison bénéficie d'une bonne exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un environnement calme, vous profiterez pleinement des différentes terrasses et de la piscine hors sol en excellent état pour des moments de détente en plein air.
Le sous-sol entièrement aménagé est très appréciable. Le terrain de 684m² est arboré, offrant un véritable havre de paix et d'intimité.
Construite entre 1990 et 2010, cette maison possède une climatisation réversible dans le séjour et l'installation pour accueillir un poêle est déjà installée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Cosnac, un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
Pour plus d'informations, contactez Clotilde Cathelot EFFICITY au 06.81.85.12.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Cathelot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brives sous le n°880503057.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164678 - Réf Superimmo : ANVXWLR6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 684 m²Piscine
Orientation : EstAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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