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Vente maison 668 000 €
126,77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cotignac (83570)

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  • 5 269 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
L'immobilière VALORA

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Description

COTIGNAC - BASTIDE PROVENCALE - PISCINE - DEUX GARAGES L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter, dans le Village très recherché de COTIGNAC (Var), une Charmante Bastide Provençale, à quelques minutes à pied du centre du Village, de ses commerces et de ses restaurants.Nichée sur un terrain de plus de 2000 m²(avec de nombreux oliviers) cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable avec une jolie vue panoramique sur Cotignac et son Rocher.En très bon état, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité provençale.Une grande piscine Desjoyau vous attends sur une immense terrasse agréablement arborée en bordure.Cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.La pièce à vivre de 60,31 m² est agrémentée d'une belle cheminée et de nombreuses baies vitrées. Cet espace est traversant.En Rez-de-Chaussée :- Cuisine/séjour- Salle d'eau- WC indépendant- 2 chambres (chacune avec sa terrasse)Au 1er Etage :Un espace parental de + 25 m² (chambre, salle d'eau, dressing, wc) cette chambre s'ouvre sur une grande terrasse et offre une jolie vue. Les + - 2 garages (l'un est attenant à la maison, l'autre est indépendant.- Vide sanitaire- Rangements- Possibilité d'agrandissement de la maison ou possibilité de réaliser un détachement de parcelle pour une nouvelle construction.Je peux vous organiser une visite si vous le souhaitez.N'hésitez pas à me contacter.EI - Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16Agent Commercial IndépendantImmatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN n° 804 792 497Taxe Foncière : 1 497 eurosHonoraires Agence : Charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : AG1117-85509609 - Réf Superimmo : ANVXXGZDU
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Caractérisques
Prix de vente : 668 000 €Prix au m² : 5 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

126,77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 005 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 2006
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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