Vente maison 400 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cournonterral (34660)

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3 175 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Elise COUTY - iad

15 avis

06 71 03 88 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Elise Couty (06 71 03 88 90) vous propose : Villa 7 pièces - 126 m² avec Jardin arboré et Garage à Cournonterral.
Située à Cournonterral, dans un cadre intimiste, cette charmante maison vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous. Construite en 1980, cette belle demeure très bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Elle se compose de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et un séjour de 30m² (exposition Sud et Est) offrant une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Le jardin de 648 m², véritable écrin de verdure sans vis à vis, vous invite à la détente et à la convivialité.
Côté confort cette maison est équipée d'une cheminée, une climatisation réversible, de baies vitrées double vitrage avec moustiquaires, ainsi que de volets roulants électriques centralisés. Pour votre sécurité la propriété est dotée d'un système de surveillance Verisure.
Un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule et une dépendance au fond du jardin vous permettra de ranger votre outillage et vos vélos.
Idéalement située à Cournonterral, à l'Ouest de Montpellier non loin de la garrigue et des plages, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement : implantation d’un lycée, service de navettes rejoignant le village de Lavérune prévu pour relier la nouvelle ligne de tram. La villa est dans un quartier calme et proche de toutes les commodités: centre du village à 600m, supermarché à 800m, école maternelle à 400m, primaire à 500m, piscine municipale à 1km.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort, mais conçue également pour la pratique d'une profession à domicile (accès séparé). Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty EI (ID 64808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1614786 - Réf Superimmo : ANVXWU0PJ

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 648 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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