Vente maison 329 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutances (50200)

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2 611 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Yann Fremin - efficity

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Description

50200 - COUTANCES - 15 MINUTES DE LA MER - PROCHE COMMERCES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 126 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située aux portes de Coutances, offrant une surface généreuse de 126 m². Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié.
À seulement 15 minutes de la mer, cette maison de 6 pièces avec 4 chambres vous offre un cadre de vie exceptionnel. Son état général est excellent, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. L'exposition sud-ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.
Construite en 2019, cette maison présente un état impeccable. Les sols carrelés et la façade en crépi sont en excellent état, vous garantissant un bien de qualité.
Le rez-de-chaussée en plain-pied possible avec chauffage au sol se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, offrant un espace de vie convivial et lumineux de 51 m2 pour passer de belles soirées en famille ou entre amis ainsi qu'une chambre de 14 m2 avec douche.
A l'étage la salle d'eau et les 3 chambres de 13 m2 à 15 m2 dont la chambre parentale avec son dressing sont toutes équipées de placards.
La terrasse de 40 m² et le jardin de 300 m² sont des atouts majeurs pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Le sous-sol de 82 m², offre de nombreux espaces de rangement et la possibilité d'aménager selon vos besoins. Vous disposez de 2 places de stationnement intérieures et de 4 places extérieures pour un confort au quotidien.
Afin d'améliorer votre confort cette maison est équipée de volets roulants domotisés, d un visiophone ainsi qu'une porte de garage et un portail motorisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Coutances. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Fremin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°927645978.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 169676 - Réf Superimmo : ANVXX4W65

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 526 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 927645978 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025