Vente maison 315 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Creissan (34370)

iad France - Sylvie Fragano (06 22 01 20 96) vous propose : **CREISSAN - BELLE VILLA 3 FACES AVEC VUE SUR LA NATURE**
Sur les hauteurs de Creissan, cette villa de 126 m² offre un grand espace de vie lumineux grâce à sa mezzanine et ses larges baies vitrées.
Espace jour : Séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et baignée de lumière tout au long de la journée
Espace nuit :
Rez-de-chaussée : 2 chambres, salle d'eau, toilettes indépendantes.
Étage : Une mezzanine polyvalente et une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing.
Extérieur : Terrain de 520 m², piscinable, aménagé avec deux terrasses, un espace barbecue convivial et une vue imprenable sur la nature environnante..
Garage, carport et portail électrique pour un stationnement sécurisé et pratique.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Villa en excellent état, prête à vivre.
- Construction sur vide sanitaire.
- Chauffage au sol au gaz et climatisation réversible pour un confort toute l’année.
- Double vitrage pour une isolation optimale.
- Connexion à la fibre optique pour vos besoins numériques.
**CREISSAN **Située dans la charmante commune de Creissan, à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages et de Narbonne. Creissan offre tous les services nécessaires : petits commerces, écoles, piscine, centre équestre, et plus encore.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Fragano EI (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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SYLVIE FRAGANO - IAD

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