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18

Vente maison 663 950 €
126 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Créteil (94000)

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  • 5 269 €/m²
  • 2 Garages
  • Chauffage au gaz
Nihoul Pierre - Dr House Immo

Nihoul Pierre - Dr House Immo

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Description

Amoureux de la nature et d'un grand jardin au calme, cette maison est faite pour vous !
Dans le quartier Val de Brie, à Créteil, proche de la Marne et de ses magnifiques promenades, vous découvrirez cette demeure de 126m² aux airs de campagne sur un terrain de plus de 500m², bien agencé. Une petite maison de 40m² en plus, vous offrira même la possibilité de bénéficier d’un revenu locatif.
Dès votre entrée dans la propriété, vous comprendrez que le lieu invite à profiter du jardin. Une grande véranda à vivre inonde le séjour et la salle à manger de lumière. Une cuisine, un coin salon et une salle d’eau-toilettes complètent le rdc. Véranda : 22m2, séjour : 38m2, cuisine : 15m2. L'espace est sobre le séjour cathédral.
A l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 18 et 19m² avec hauteur sous plafond, séparées par un plafond cathédral et une salle d’eau avec douche et toilettes.
A disposition également, une cave ainsi qu’un garage pour deux voitures.
Le bien nécessite un rafraîchissement.
Chauffage au gaz.
La propriété est située à 13 minutes à pieds du métro Créteil Préfecture (ligne 8) et du centre commercial Créteil Soleil, ainsi qu’à 12 minutes du « village » de Créteil.
Ecoles à proximité.
Prix : 663 950€. Honoraires à charge acquéreur : 13 950€.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
Classe énergie : E (317 kWh/m²/an)
Classe climat : F (74kg CO2/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2021.
N’hésitez pas à appeler pour toutes questions : Pierre Nihoul – Dr House Immo au 06 21 38 27 16.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 59188DHI1094 - Réf Superimmo : ANVXTV06Z
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Caractérisques
Prix de vente : 663 950 €Prix au m² : 5 269 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,15% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/217.pdf

126 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 520 m²Orientation : Est
2 GaragesCave
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
317 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2021.

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