Vente maison 325 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dahlenheim (67310)

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2 579 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Pierre JOST - OPTIMHOME

135 avis

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Description

Exclusivité : Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome, vous propose à la vente cette belle propriété avec travaux, située sur une belle parcelle de 12,45 ares environ. Ce bien offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image tout en bénéficiant d’une situation idéale, proche de Marlenheim, Molsheim et à seulement 30 minutes de Strasbourg.
Description du Bien :
Maison d’habitation de 5 à 6 pièces sur un niveaux d'environ 125 m² habitable + sous-sol, d’environ 120 m².
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon / salle à manger lumineux, une cuisine séparée, un séjour cosy, une salle de bains, 3 chambres spacieuses et un WC indépendant.
Étage : Dégagement, 2 chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrant des possibilités d’agrandissement.
Sous-sol : Cave et chaufferie avec chaudière au fuel et chauffage central avec radiateurs thermostatiques.
Toiture en excellent état (refaite en 2008), garantissant une bonne protection pour les années à venir.
Les Extérieurs :
Grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Deux dépendances en bon état avec de belles surfaces, idéales pour un atelier, des espaces de stockage ou des projets supplémentaires.
Hangar attenant, parfait pour un espace de rangement supplémentaire.
Jardin : Profitez d’un grand espace vert pour vos loisirs et aménagements paysagers.
Localisation :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à :
8 minutes de Marlenheim,
10 minutes de Molsheim,
30 minutes de Strasbourg.
Cette propriété est parfaite pour les amoureux de l’espace, les passionnés de rénovation ou les familles souhaitant s’établir dans un cadre paisible, tout en restant proches des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Contactez Pierre Jost pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 573168 )

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 830032257484 - Réf Superimmo : ANVXX4EN6

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 579 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 309 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 245 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1925	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	1 salle de bain
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

428 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

122 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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PIERRE JOST - OPTIMHOME

Siren : 422 635 7 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741

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