Vente maison 50 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Digoin (71160)

iad France - Jean-Luc Prieur (06 31 34 60 73) vous propose : EN VIAGER occupé, cette maison de 126m2 habitable sur un terrain de 659m2 dans la petite ville de Digoin dans le Sud Bourgogne, en plein coeur du Charolais, en limite de l’Auvergne.
Dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes à pied du centre ville, à 300m du port de plaisance, à 500m de la voie verte (Promenade au bord du canal latéral à la Loire).
Valeur vénale du bien : 138000€. Valeur économique : 89 424 €. Bouquet : 50 000€. Rente mensuelle : 359€. Age de l’occupant : Homme seul 81 Ans. Taux d’augmentation de la rente en cas de libération anticipée : 20%
L’accès à cette maison élevée sur sous-sol se fait par un escalier et un balcon. 1 couloir dessert 1 cuisine, 1 Salon/salle de séjour, 1 bureau (peut devenir 1 chambre) , 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC. Vous accéderez par un escalier intérieur au niveau supérieur. Un couloir distribue 3 chambres et 2 greniers. Un escalier intérieur vous mènera au sous sol dans lequel vous trouverez un garage équipé d’une porte motorisée, d’un coin atelier, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une cave.
A l ‘extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré.
Equipements : Chauffage gaz de ville (Radiateurs), Double vitrage avec volets roulants électriques, Assainissement Tout à l’égout.
Vous serez idéalement situé à 10 minutes de la ville de Paray Le Monial, à 30 minutes de la ville thermale de Bourbon-Lancy, à 35 minutes du parc d'attraction Le Pal, à moins de 5 minutes de l’autoroute A79, à 45 minutes de la Gare TGV Le Creusot (01h20 de PARIS), à moins de 02h00 de Lyon, Dijon, Clermont Ferrand.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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JEAN-LUC PRIEUR - IAD

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