Vente maison 152 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Douchy-les-Mines (59282)

Venez découvrir dès à présent cette jolie maison de 125 m2 avec garage et jardin sans vis-à-vis, située à Douchy-les-Mines en exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Denain. Elle est disposée comme suit: Au rez-de-chaussée une belle entrée qui vous mènera au séjour où vous pourrez installer votre salon et salle à manger. Sur la gauche, nous arrivons sur un bureau qui vous permettra de faire du télétravail, gérer votre activité, créer une salle de jeu, ou séparer la salle à manger si vous le souhaitez puisqu'à proximité est disposée une jolie cuisine ouverte américaine ( + adoucisseur installé dans local technique). La salle de bains se situe également au rez-de-chaussée et possède double vasque, douche et arrière-pièce pour installer éventuellement votre laverie ( machines et bac à linge). A l'étage, nous avons 3 chambres séparées par le palier . Un grenier, accessible par un escalier escamotable offre beaucoup d'espace de rangement puisqu'il correspond à l'espace nuit. Informations complémentaires : - Une cave voûtée permet de stocker également pour le foyer. - Maison chauffée grâce à une pompe-à-chaleur récente donc chauffage électrique -16 panneaux photovoltaiques positionnés sur le toit de la dépendance permettent une autosuffisance électrique avec un contrat de revente à l'EDF du surplus. Une maison économique et écologique ! - DPE performant : C/A et les diagnostics n'ont révélé ni amiante ni plomb ! - Carrelage séjour,entrée et bureau refait - Entrée refaite en 2020 ( isolation murs,plafond et porte d'entrée 2010) - Sdb refaite avec isolation en 2023 - Deux dépendances : l'une d'elles sert de chaufferie/local technique avec adoucisseur récent. L'autre peut servir d'atelier pour bricoler ou usages divers. -Garage non attenant à quelques mètres de la maison.Porte manuelle neuve . Enfin, pour couronner le tout et sur une jolie parcelle arborée et entretenue d'environ 1000 m2, C'est un jardin SANS VIS-A-VIS avec une grande piscine autoportee tubulaire de 6x3 m fait partie de la vente (explications techniques lors de la visite). Le bien est à vendre au prix de 152 000 euros Frais d'Agence Inclus (honoraires charges vendeur) Pour plus d'informations contactez dès à présent Emilie au 06.86.26.92.37 ou par mail Agent Commercial immobilier RSAC Douai 811 435 585 Emilie SZCZOTKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811435585 - Douai.

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Prix de vente : 152 000 €

Prix au m² : 1 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DENAIN

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