Vente maison 149 500 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Droux (87190)

Raphael Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Sur la commune de Droux 87190, Nichée dans un hameau soignée, je vous propose cette jolie maison en pierre d’environ 126 m2 habitable avec une grange attenante et entourée d’un jardin.
La maison est agréable à vivre par ses espaces de vie, sa circulation et ses ouvertures qui apportent de la luminosité.
Au rdc, une entrée couloir qui dessert à la fois la cuisine et le salon.
La cuisine de 22 m2 est une cuisine équipée faite pour recevoir une grande famille ou des amis/es : elle accueille aisément une table de belle taille et la présence d’un insert apporte une ambiance chaleureuse. On accède ensuite dans un espace de vie de 33m2 en L avec un beau séjour et un salon intimiste. Larges baies vitrées qui donnent de la lumière et facilitent l’accès sur l’extérieur.
Salle de bain et 1 wc séparé.
L’étage est divisé en deux parties : une partie parentale avec une belle chambre et bureau ou dressing et une partie « enfants » qui déploie 3 chambres. 1wc séparé.
La grange de 80 m2 est attenante à la maison : c’est une grange avec une entrée à l’avant et à l’arrière. Elle communique également avec la maison.
Le jardin arboré est clôturé : il est à l’abri de tout regard.
L’ensemble est soigné et harmonieux.
Caractéristiques du bien :
Huisseries de qualité double vitrage et alu/pvc avec volets.
Chauffage pompe à chaleur air/eau récente.
Charpente traditionnelle avec Isolation par laine de verre
Assainissement individuel
Une partie de la toiture est récente (2021), l’autre en bon état.
Taxe foncière 761,00 euros
L’ensemble fait 700 m2 environ.
Les commodités et les écoles sont sur la commune de Bellac.
Nombreux chemins de randonnées aux alentours.
Pour une visite, contactez moi.
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Raphael Poursain Immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix de vente : 149 500 €

Prix au m² : 1 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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