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Description

En Exclusivité ! Maison de ville T4 avec jardin a vendre sur Eguilles, proche du centre du village, des commerces, écoles et bus, à moins de 10 min d'Aix en Provence et à quelques min de la gare TGV.

Cette charmante maison de ville T4 de 106,33 m2 hab et 126,82 m2 de surface utile, a vendre dans le village d'Eguilles, est entièrement rénovée avec goût et propose jardin et parking. La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon (29,33 m2) avec poële à bois, d'une cuisine / salle à manger équipée (20,47 m2) donnant sur une grande terrasse couverte et découverte, d'une buanderie; à l'étage, de 3 chambres (placards + mezzanine) dont une suite avec sa salle de bain, et d'une salle d'eau avec WC. Un abri jardin fermé et 2 espaces de parking complètent ce bien sur une parcelle de 250 m2. Ancienne maison de charme en parfait état, entièrement rénovée avec goût et climatisée. Possibilité de faire une activité professionnelle. CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : B. Mandat 2021283CF. FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482
46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles

Contact au 04.42.20.51.51


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2021283 - Réf Superimmo : ANVXWNURM
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cryzaimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=10

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Orientation : Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 5,1%

449 000 €
11 septembre 2024
473 000 €
Localisation
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