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Vente maison 226 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Eugénie-les-Bains (40320)
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Eugénie-les-Bains (40320)
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- 1 794 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EUGENIE LES BAINS, à 5 minutes du centre ville dans un charmant petit village au calme, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2006 T4 de 125.90 m² de plain pied avec double garage et grand jardin.
Vous serez séduits par les volumes proposés : 1 grand espace de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 buanderie / cellier et 3 belles chambres (13.50, 13.50 et 14 m²) composent la maison.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée de 72m² et son coin barbecue avec vue sur le jardin et la campagne environnante, d'un terrain de pétanque et d'un double garage avec sa pièce attenante pour rangement supplémentaire ou autre. Le terrain, piscinable, d'une superficie totale de 2426 m² est entièrement clôturé et possède un portail électrique.
L'environnement est très calme et paisible sans aucune nuisance alentour.
Cette maison profite d'un très bon DPE en B et la climatisation réversible est un plus en période de fortes chaleurs.
Les commerces et services d'Eugénie les Bains sont situés à 5 minutes de la maison, Geaune est à 10 minutes, Samadet et Aire sur Adour sont à 20 minutes et Mont de Marsan est à seulement 25 minutes.
Vous l'aurez compris, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Alors n'attendez plus, contactez moi au plus vite afin d'organiser une visite et confirmer votre coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872562)
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939735089 - Réf Superimmo : ANVXWNNC3
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| Prix de vente : 226 000 € | Prix au m² : 1 794 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 426 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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