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Vente maison 162 600 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Falaise (14700)

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  • 1 290 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Maillard Aurélie - Dr House Immo

Maillard Aurélie - Dr House Immo

06 18 36 31 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre en Normandie, secteur Falaise (14620) – Maison mitoyenne d’environ 126 m² – 3 chambres – un garage – terrain de 450 m²
NOUVEAUTE DR HOUSE IMMO
Cette belle demeure vous séduira par son cachet authentique d’antan entre ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses moulures et ses anciennes cheminées d’époque. Une nouvelle page à écrire pour cette maison nichée dans notre belle campagne normande.
La maison se compose d’une salle à manger de 27 m², d’un séjour de 32 m², d’une cuisine aménagée équipée de 9,10 m², d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’une buanderie de 13,30 m² avec un accès vers le jardin.
L’étage comprend une chambre de 18,85 m² sur parquet flottant et une chambre de 13 m² sur parquet bois. De la 3ème chambre mansardée sur parquet bois de 11,70 m² vous accédez à la salle d’eau avec toilette. Un espace grenier d’environ 37,40 m² vous offre la possibilité d’agrandir à souhait.
Une cave et un garage carrelé de 23 m² avec de nombreux placards viennent compléter ce bien.
Pour l’extérieur, vous aurez le choix entre la cour avant composée d’une terrasse pour profiter d’une pause café au soleil ou bien la cour arrière qui laisse place à la terre pour accueillir un espace de convivialité ou bien encore un potager !
Chauffage fuel – fenêtres double vitrage – volets bois et pvc dont 2 électriques - tout à l’égout – portail électrique
(photos avec home staging proposées dans l’annonce pour la salle à manger et la cuisine)
Toutes les commodités se situent sur les communes de Falaise (7 km) ou Morteaux-Couliboeuf (3.5 km).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation excessive.
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 79671DHI1077 - Réf Superimmo : ANVXWX8P1
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Caractérisques
Prix de vente : 162 600 €Prix au m² : 1 290 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 879319598
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