Superimmo
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Vente maison 292 255 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fay-aux-Loges (45450)

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  • 2 319 €/m²
  • Exclusivité
TEAM INFINITY

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Description

Fay-aux-Loges - 15 minutes d'Orléans - 1h30 Paris
COUP DE COEUR ASSURE - Charmante fermette de 126 m² nichée dans un écrin de verdure.
Composé au rez-de-chaussée d'un séjour agrémenté d'un four un pain, un espace cuisine, un salon avec cheminée ouverte, une chambre avec mezzanine et d'une buanderie.
A l'étage, un palier avec rangement desservant deux grandes chambres, une salle de bains et un wc.
Le tout sur un terrain de 2 150 m² alliant campagne et forêt .
Possibilité d'agrandissement grâce à une dépendance attenante, d'une grange et d'un préau.
Ce havre de paix reste à proximité d'une ville moyennant toutes commodités (commerces, transports, santé, écoles,piscine, gymnase, axes routiers...)
Saisissez l'opportunité de vivre une vie paisible et authentique. De par son cadre bucolique, elle constitue un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme rustique.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété et concrétiser votre rêve à la campagne.
Le bien a une consommation énergétique excessive.
La présente annonce immobilière vous est présentée par
CALLEGARI Elsa KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978 656 429
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/02/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 468 - Réf Superimmo : ANVXUUV0H
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Caractérisques
Prix de vente : 292 255 €Prix au m² : 2 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 150 m²1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
537 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001
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