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Vente maison 432 600 €
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fouesnant (29170)
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fouesnant (29170)
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- 3 433 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison rénovée avec élégance 126 m² - terrain 678 m² env
En EXCLUSIVITE, Myriam Quiviger vous invite à découvrir une maison de 126m² à FOUESNANT (29170), ville dynamique du littoral breton où la qualité de vie est enviée.
Elle était la résidence principale d'une famille depuis 1974, maintenant prête à accueillir la vôtre. Rénovée par des artisans en 2022, elle respire l'élégance et le soin.
La pièce de vie (38 m²) est baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine est dotée d'un îlot central créant ainsi un espace de rencontre et de partage convivial. Une baie vitrée vous permet l'accès sur une terrasse (sud-ouest) vous invitant à la détente dans un jardin agréable qu'il vous faudra vous approprier (surface parcelle 678 m² env).
Ici tout est fonctionnel et de qualité. Les propriétaires ont également pris soin de positionner un poêle à bois dernière génération et programmable dans le séjour afin de vous offrir une chaleur optimale à toutes saisons si besoin.
La vie de plain pied est assurée. A proximité de la chambre (11.25 m²) se trouvent une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, et un cellier faisant également office de buanderie.
A l'étage, les parquets en chêne (dalle béton) sont méticuleusement préservés. Ils apportent une touche de caractère et se complètent parfaitement avec la modernité du rdc. Trois chambres et un bureau (8.65m²) permettront à chaque membre de la famille de s'épanouir dans son espace en se partageant une salle d'eau et un wc séparé.
Idéalement située, à 1,5 Kms du centre ville et seulement 2,5 kms des plages, cette maison offre un équilibre parfait entre l'envie d'une vie citadine et le souhait de se rapprocher de la nature. Bien que mitoyenne d'un côté, l'intimité de ses occupants sera préservée du fait de l'orientation de chaque propriétés.
S'agissant d'une division parcellaire, les clôtures seront à la charge des vendeurs. Des propositions d'aménagement paysager via IA sont proposées.
Pour de plus amples renseignements, je vous invite à me contacter en amont d'une visite au 06.07.45.02.84
Ce bien, ref 1178 en date du 24/04/2024 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
E-mail – Les honoraires (5%) sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 85369264 - Réf Superimmo : ANVXX2NF0
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| Prix de vente : 432 600 € | Prix au m² : 3 433 € / m² |
20 600 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 126 m² (carrez : 126) - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude : chaudière |
| Séjour de 38 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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