Vente maison 157 500 €

126,86 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fraize (88230)

Maison de 126 m² sur sous sol complet sur 1107 m² de terrain entièrement clos.
Comprenant de plain pied : Entrée avec cagibit , 1 pièce ( possibilité d'y créer une chambre et une salle de bains), 1 grande véranda, buanderie, chaufferie, garage.
A l'étage de plain pied : cuisine, salon avec cheminée insert , salle à manger avec balcon , 3 ou 4 chambres ,placards , possibilité de dressings, salle de bains : lavabo , douche , baignoire à jets , wc .
Parquet , marbre.
Chauffage central au gaz de ville et insert bois.
Maison de jardin d'environ 25 m² sur 3 niveaux comprenant 1 grenier , 1 atelier, 1 cave.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
TOUT A L'EGOUT
DPE G 577 et F 82
Les coûts estimés sont entre 3640€ et 4980€ selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(Abonnement compris).
Date de réalisation du DPE : 6/03/2024
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette maison pourrait correspondre à un artisan qui peut y faire son bureau indépendant ainsi qu'un showrom dans la véranda,
ou à personne à mobilité réduite : monte-escalier
ou en résidence secondaire ou location saisonnière, proche de GERARDMER et des pistes de ski du LAC BLANC.
Proche des chemins de randonnées et à la fois proche des écoles ( maternelle , primaire et collège sur la commune) et des commerces ,
A 15 mn de ST DIE DES VOSGES : piscine AQUANOVA , Médiathéque La Boussole, Espace culturel , Conservatoire de Musique etc....Ville desservie par le TGV .
A 1h10 de NANCY , 30 mn de COLMAR.
Maison à consommation énergétique excessive G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, contactez Elisabeth SONREL au 06- 31- 60- 38- 63
(Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Élisabeth SONREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 040 620.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 1 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 577 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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LIMMOBILIERE.FR

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