Vente maison 138 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fumel (47500)

Exclusivité à ne pas manquer ! Parfait comme maison de campagne.
Ancien moulin du 19ᵉ siècle situé dans un hameau paisible à 15 min du bassin Fumélois, Divisé en deux partis, avec une mitoyenneté d'environ 4 mètres (La gêne est minime les voisins étant en résidence secondaire, et les espaces extérieur étant opposé).
Vous disposerez de 15 000 m² de prairies naturelles, d'un seul tenant, avec plusieurs points d'eau, dont un puits et un ruisseau (le Bief avec droit de puisage), créant ainsi un cadre naturel enchanteur.
Habitable mais a rénover ; Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon/séjour traversant offrant un accès direct au patio. À l’étage, un couloir mène à une salle d'eau avec wc et à 3 chambres. Pour plus d’espace, le grenier de 75 m², accessible par un escalier en bois, est prêt à être aménagé et dispose déjà d’ouvertures pour la pose de fenêtres. L’ensemble est complété par un double garage indépendant, une cave, un cellier et une chaufferie.
Chauffage central au fuel avec cheminée insert et bouche de répartition, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. L'impôt foncier s'élève à 1016€/an.
Pour plus de détails ou pour une visite, votre conseillère "Ledil Immo" Mme TRAN 06 49 28 80 61
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_7166
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.15% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 130 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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EDWIGE TRAN - LEDIL IMMOBILIER

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