Vente maison 445 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

Gonneville-en-Auge (14810)

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3 532 €/m²
Chauffage électrique

Romain LENOIR - iad

69 avis

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Description

iad France - Romain Lenoir vous propose: A 5 minutes en voiture des plages de Merville Franceville, sur un terrain clos et arboré de plus de 1000m2, venez découvrir cette magnifique maison de 126m2 (142 au sol).
Elle vous propose au RDC: une lumineuse pièce de vie de 40m2, une cuisine séparée aménagée avec arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, une véranda et un WC séparé.
A l'étage, mezzanine desservant 3 chambres dont l'une avec une grande terrasse vous offrant une vue dégagée sur la nature, une salle de bain et un WC séparé.
Grand garage attenant de 32m2 et un studio indépendant de 20m2 carrez (32m2 au sol) à finir (isolation, électricité, etc).
LES PLUS : belles prestations, fenêtres PVC doubles vitrages, pas de travaux à prévoir, cadre verdoyant et sans aucune nuisance.
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 1724844 - Réf Superimmo : ANVXY5FBC

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 6 pièces - ter. 1 013 m²	Année de construction : 1996
Chauffage électrique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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