Vente maison 480 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

Gouvieux (60270)

iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Amoureux de la nature, de la pêche, des espaces verts, animaux ... Venez découvrir ce bien dans cet écrin de verdure, composé d'une maison principale de 126m² comprenant 3 chambres+ 1 maisonnette de plein pied de 54m². Sur un terrain clos et arboré de 3600m² avec accès à une petite rivière : la nonette avec droit de pêche.
Pour la maison principale : une entrée avec WC séparés, une cuisine ouverte (13m²) sur le séjour/salon de 33m² avec cheminée et climatisation reversible, une chambre à rez-de-chaussée de 13m², une salle d'eau à rez-de-chaussée et une buanderie
A l'étage : 2 chambres de 12 et 13m²,et un wc séparé
1 courette accessible depuis le salon
1 garage
1 terrasse à l'étage
Pour la maisonnette qui a son accès indépendant et clos : un salon de 15m², une cuisine séparée de 9m², salle d'eau, wc séparés, 2 chambres de 9 et 10m². Volets électriques, ballon d'eau chaude, petite courette fermée, véranda.
Fosse septique
Nombreux arbustes et arbres fruitiers : pommiers, poiriers, figues
Emplacement pour un potager
Peintures refaites, radiateurs neufs, toiture isolée, plomberie et électricité refaite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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AURELIE NALLET - IAD

52 avis clients

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