Superimmo
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Vente maison 316 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guigneville-sur-Essonne (91590)

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  • 2 508 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Ange Le Dorner - iad

Marie-Ange Le Dorner - iad

18 avis
06 47 32 29 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Ange Le Dorner (06 47 32 29 41) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, offrant un espace de vie généreux de plus de 47 m², idéal pour accueillir famille et amis. La pièce principale, composée d'un salon séjour avec une cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et donne directement accès à une véranda de 18 m², prolongée par un grand jardin sans vis-à-vis. Ce jardin calme et reposant offre une vue imprenable sur la forêt, avec un petit accès direct pour profiter de balades en pleine nature. Un abri de jardin complète cet espace extérieur, parfait pour le rangement du matériel ou des outils.
La maison comprend également trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé.
Cette maison est élevée sur un sous-sol total, offrant un espace pratique pour garer votre voiture et bricoler. Le sous-sol comprend un espace indépendant avec un accès privé, où se trouvent actuellement une buanderie, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Cet espace pourrait facilement être transformé en un studio totalement indépendant, en remplaçant la buanderie par une petite cuisine, offrant ainsi un potentiel de rentabilité locative intéressant.
Un bien rare à ne pas manquer, alliant confort, convivialité et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Ange Le Dorner EI (ID 41540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1626867 - Réf Superimmo : ANVXWZ758
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 2 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 019 m²Année de construction : 2010
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 795 € / an
Maximum : 2 429 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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