Vente maison 399 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 167 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

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Description

A VENDRE / A ACHETER 33470 GUJAN MESTRAS A découvrir idéalement située proche du centre ville, des commerces et écoles, cette charmante maison rénovée en 2017. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux grandes chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie carrelée et chauffée. A l'étage les combles ont été aménagé pour offrir une salle d'eau avec WC, un espace bureau et également deux grandes chambres supplémentaires. A l'extérieur le jardin arboré d'un magnifique Catalpa , orienté plein sud, sera parfait pour profiter des belles journées ensoleillées du bassin mais aussi une partie au nord pour se protéger lorsqu'il fait trop chaud!! N'hésitez pas à prendre contact pour une visite ou des informations supplémentaires notre équipe ERA LA TESTE vous accueille avec plaisir au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MICHAUX - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VIM-11816 - Réf Superimmo : ANVXWT1AO

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²
Taxe foncière : 1 678 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90714.pdf

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 847 € / an

Maximum : 2 499 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Siren : 800233769