Superimmo
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Vente maison 365 000 €
126,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Houplin-Ancoisne (59263)

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  • 2 885 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Groupe INVEST immo

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Description

Maison semi-mitoyenne - Confort moderne avec jardin, et espaces lumineux
Découvrez cette maison familiale de 126,5 m² habitables, située dans un environnement paisible, alliant modernité, confort et prestations de qualité. Avec ses 3 niveaux, elle offre une distribution optimisée et des espaces de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 32 m². Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec sa salle de bain privative.
À l'étage, deux belles chambres et une salle de bain moderne avec douche s'offrent à vous, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose un espace de 32m² de surface au sol, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire, avec une possibilité d'aménagement en deux espaces distincts.
L'extérieur, quant à lui, invite à la détente avec une terrasse de 34 m² et un jardin. Un garage spacieux et une cave complètent le tout, assurant confort et praticité au quotidien.
Avec un chauffage au gaz de ville, une isolation performante et un état de la maison refaite à neuf, celle-ci est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Située à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts.
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Arthur Guibert
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM364-COMPANY40155PPF - Réf Superimmo : ANVXXAADS
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 885 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40155ppf/147/BD9I5/bareme_.pdf

126,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 151 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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