Vente maison 580 000 €

126,82 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hurtigheim (67117)

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4 573 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

AXCESS TRANSACTION

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Description

Découvrez cette jolie maison contemporaine à Hurtigheim
Située dans un lotissement calme et dans une impasse, cette belle maison individuelle de 2013 est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 127 m², une surface au sol de 141m² et un terrain de 5,05 ares elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
L'intérieur, en excellent état, se distingue au RdC par une belle pièce de vie de 57m², coeur battant de la maison, avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Au RdC, vous trouverez également une entrée avec placard et un wc.
En demi-niveau, une chambre se trouve au dessus du garage.
Le premier étage, est quant à lui composé de 2 chambres, dont une avec dressing, d'une belle salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, wc, sauna et buanderie.
Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste la piscine de 20 m², chauffée et équipée d'un volet immergé invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse de 40m² avec pergola bio climatique prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre parfait pour les repas en plein air ou les soirées estivales.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée et de deux places de stationnement extérieur, garantissant un confort optimal au quotidien.
Equipements divers: chauffage au sol électrique au RdC et radiateurs à l'étage, système de climatisation réversible dans la chambre parentale, volets motorisés, jacuzzi 4 places, sauna 4 places, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, abri de jardin, portail motorisé...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Hurtigheim offre un cadre de vie idéal à 13 kms de Strasbourg.
HURTIGHEIM, proximité IITTENHEIM, FURDENHEIM, QUATZENHEIM,STUTZHEIM,WIWERSHEIM, WOLFISHEIM, STRASBOURG.
Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 33124-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXWZE6T

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

126,82 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 505 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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