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Vente maison 448 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hyères (83400)
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hyères (83400)
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- 3 556 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** SOUS OFFRE**
Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne pleine de charme de 126 m², située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hyères. Avec la possibilité de la diviser en deux appartements distincts, elle représente une opportunité rare et polyvalente !
Investisseurs, imaginez le potentiel d'un immeuble de rapport ou d'une exploitation commerciale autorisée par le PLU . Familles, profitez d'une maison alliant confort et fonctionnalité, avec de vastes espaces lumineux, un jardin et un garage.
Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie de plus de 45 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte donne sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente et de partage.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une superbe mezzanine de 21 m², une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une buanderie pratique.
À l'étage, une première chambre avec terrasse privative donne sur le jardin apaisant tandis qu'une seconde chambre actuellement transformée en cuisine aménagée et équipée vous permettra d'admirer le fenouillet . Nous terminerons la description de ce niveau par une salle d'eau et des toilettes privatives .
Avez vous devinez le petit plus ? L'étage peut être aménagé en appartement T1 indépendant avec sa propre entrée, offrant une incroyable flexibilité pour un projet locatif ou une indépendance totale pour vos proches.
Côté rangement, un garage vient compléter cette maison, parfait pour stationner votre véhicule ou créer un espace atelier selon vos besoins.
Alliant charme, espace et possibilités d'aménagement, cette maison est une véritable perle dans un cadre de vie privilégié. Le jardin plat et d'une belle surface n'attend que votre imagination pour l'aménager.
Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez Julie au 06 43 96 04 12 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir !
Agence E.H IMMOBILIER
Votre partenaire de confiance pour la vente , la location , la gestion et les états des lieux
7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
0494290000
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : VM379-EHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWWEDP
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| Prix de vente : 448 000 € | Prix au m² : 3 556 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf
| 126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 455 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 3 garages - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1985 | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2024.
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