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Description

Nichée dans une impasse paisible et idéalement située à proximité des écoles et commerces, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. D'une superficie d'environ 126 m², elle allie modernité et confort, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
L’espace intérieur se compose d’un grand salon lumineux, d’une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle, d’un cellier/buanderie attenant au garage, et de 3 chambres avec placards intégrés. La suite parentale bénéficie quant à elle de son propre dressing pour plus de confort. La salle d’eau et les WC séparés complètent l'ensemble avec élégance.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, idéal pour les beaux jours, agrémenté d'une terrasse orientée Est et Sud d'environ 50 m², parfaite pour vos moments de détente. La maison dispose également de parkings intérieurs et extérieurs non couverts.
Les prestations modernes incluent une climatisation réversible avec pompe à chaleur et toutes les garanties décennales pour une tranquillité d’esprit maximale.
Ne tardez pas, posez vos valises et profitez immédiatement de ce cocon familial ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. 05.59.11.11.00
Référence agence : 6206

Publiée le 10/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 6WCK-PL6-48T - Réf Superimmo : ANVXWW9CU
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 651 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/694/bareme.pdf

Disponible immédiatement126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 609 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 337 € / an
Maximum : 457 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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