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Vente maison 459 900 €
126 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Istres (13800)

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  • 3 650 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Dominique BADAMI - OPTIMHOME

Dominique BADAMI - OPTIMHOME

60 avis
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Description

A vendre villa d'exception à Istres, secteur calme côté Martigues. Cette magnifique villa de plain-pied, orientée plein sud, vous offre un cadre de vie agréable avec des prestations soignées sur un terrain de 634m², agrémenté d'une piscine avec solarium, une cuisine d'été avec mezzanine et d'un wc extèrieur.
Le séjour lumineux plein sud, s'ouvre sur une vue imprenable sur la piscine et dispose d'une cheminée, la cuisine équipée est ouverte sur le séjour, derrière celle-ci une buanderie en deux parties avec une entrée indépendante, complète cet espace fonctionnel.
Trois chambres confortables, un bureau attenant au séjour, une salle d'eau double vasque, un wc avec lave-mains et de nombreux rangements.
Le tout est complété par trois garages, dont un double avec portes automatiques et un grand espace atelier, ainsi que deux places de parking devant ces derniers. Un abri jardin est également présent pour plus de praticité.
Coup de coeur assuré pour l'espace piscine avec solarium où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis à vis et sans nuisances.
Cette villa est également équipée de prestations modernes : chauffe-eau thermodynamique, sept climatisations, douze panneaux solaires pour une autoconsommation optimisée, garantissant un excellent DPE.
Située à seulement 7 minutes du site archéologique de Saint-Blaise et à 28 minutes des plages de la Côte Bleue et à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, contactez moi au 07 78 14 39 96 Dominique BADAMI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 568328 )

Publiée le 15/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034788270 - Réf Superimmo : ANVXWI6ZA
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Caractérisques
Prix de vente : 459 900 €Prix au m² : 3 650 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement126 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 634 m²
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagéeParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipée1 salle d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2023.

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