Vente maison 219 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Joigny (89300)

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1 738 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Dominique NAVARRO - iad

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Description

iad France - Dominique NAVARRO (07 70 33 49 70) vous propose : Maison de caractère (rive gauche) rénovée avec goût. Son entrée en carreaux de ciment 'décorés' ouvre sur le salon/salle à manger 28m² environ avec parquet et vue sur le jardin. Un poêle à bois (efficace) en complément du chauffage central, chaudière Viessmann récente. Une première chambre avec cheminée, la cuisine est aménagée et équipée avec vue sur le jardin. Un escalier en chêne vous amène sur le palier distribuant trois chambres avec parquet, un dressing, un wc, une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Accès au sous-sol par la maison : Buanderie, un wc, un atelier avec chauffage. Une vinée, une pièce de stockage/atelier. Une grande partie du sous-sol est carrelée. A l'extérieur, une terrasse béton (salon de jardin) est prolongée par le terrain pelouse et arboré. Au fond du terrain, un garage deux autos (double portes) et un atelier mécanique en prolongement. Terrain 860 m² environ, portail motorisé. Proche de la gare, 5 minutes à pieds pour Paris/Bercy, 1h15 de trajet, un train par heure. A pieds tous commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, kinés, médecins, hôpital, dentistes, écoles et bus pour lycées. Promenades et loisirs à proximité. Accès direct autoroute A6 Paris/Lyon et autoroute A5 (12 minutes). Habitable de suite sans travaux. Vous pouvez m'appeler pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique NAVARRO EI (ID 20881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 481143931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/09/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1596830 - Réf Superimmo : ANVXWMMNC

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 860 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	Cheminée
Télévision par cable