Vente maison 379 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

Juvignac CENTRE A VENDRE dans le quartier des Garrigues , cette maison familiale de 126 m², nichée au fond d'une impasse, offre calme et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour cathédrale de 36 m² et par la spacieuse cuisine salle à manger indépendante de 21 m², idéale pour vos repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie pratique et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie. A l'étage, une mezzanine accueillante pouvant faire office de bureau, trois chambres supplémentaires (12.87 M2 12.87M2 8+3.4 m2, ) et une salle d'eau avec douche et WC vous attendent. L' absence de garage est compensé par le station intérieur de la parcelle et à l'extérieur (2-3 places) Les points forts : - Un abri extérieur en dur de 10 m² - Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (1 an) et climatisation réversible - Isolation extérieure et rénovation de qualité - Cuisine d'été pour profiter des beaux jours - Mitoyenneté uniquement par la cuisine et le garage - Jardin arboré de 420 m² SANS VIS A VIS PISCINABLE - Stationnement aisé : un grand espace pour un camping-car à l'intérieur de la propriété, et la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules à l'extérieur. Cette maison est le choix parfait pour une famille avec des enfants voulant se déplacer à pied ou en tramway, à la recherche d' un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, de grands espaces et un stationnement facile. A deux pas des commerces, du tramway et des centres médicaux, elle allie sérénité et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 008 € / m²
Taxe foncière : 1 887 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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