Vente maison 539 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

iad France - Matthieu Morin (06 61 86 93 90) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison familiale qui offre le mariage parfait entre le confort moderne et le charme classique. Idéalement située à peine à 20min des plages de la Ciotat, cette propriété spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, avec un jardin sans entretien de 100m² environ exposé sud ouest et un garage fermé au sein d'un lotissement sécurisé où il fait bon vivre !
L'entrée composée d'un toilette/buanderie dessert une belle pièce à vivre avec une cuisine moderne toute agencée, équipée ainsi qu'un cellier, l'espace nuit à l'étage offre 3 grandes chambres dont une chambre parentale avec dressing et une salle de bain avec un 2nd toilette. Vous serez également séduit par les combles aménagées de 16m² environ offrant un très bel espace bureau calme et lumineux.
Possibilité de stationner 2 véhicules et d'acquérir une place de parking extérieur en supplément dans la copropriété.
Contactez-moi pour visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Morin EI (ID 18399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 4 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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MATTHIEU MORIN - IAD

55 avis clients

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