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Vente maison 198 000 €
126 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Hague (50440)
126 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Hague (50440)
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- 1 571 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gwennaël Osborne vous propose: **MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER SUR BRANVILLE-HAGUE**
Cet ancien presbytère, à rénover de 125 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec un terrain spacieux de 1147m² réparti à l'avant et à l'arrière, cette propriété présente une excellente opportunité de créer la maison de vos rêves. La maison s'étend sur 3 niveaux offrant de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, un séjour doté d’une cheminée à foyer ouvert, un toilette indépendant et une buanderie.
Au 1er étage, un palier dessert une salle de bain avec toilette, un bureau et trois chambres.
Au 2è étage, un spacieux grenier aménageable permettra de créer 2 très belles chambres.
Un grand garage attenant complète cet ensemble avec un fort potentiel de stockage.
Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son éclat. Cependant, l'emplacement idéal, le vaste terrain et les nombreuses pièces offrent un potentiel unique pour créer une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances accueillante. La maison dispose d'une exposition idéale, avec une orientation nord et sud, permettant de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Située dans un cadre paisible, cette maison offre la possibilité de profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison en pierre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et envisager les possibilités infinies qu'offre ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwennaël Osborne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 937561827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 11/04/2025 -
Réf. agence : 1737770 - Réf Superimmo : ANVXYAS4L
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 126 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 147 m² | 1 Garage |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 23 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  105 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 676 € / an
Maximum :
4 974 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2022.
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